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　　1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　2.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。

　　3.耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。

　　4.建设用地使用权自登记时设立;地役权自地役权合同生效时设立。

　　5.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。

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