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工程造价案例分析

试题一（本题35分）

背景材料 拟建某星级宾馆，两年建成交付营业，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下：

一、固定资产投资（人民币）44165万元（第一年投人22083万元，第二年投人22082万元）；

二、第三年注人流动资金7170万元；

三、预测年营业收人25900万元；

四、预计年销售税金及附加 1813万元；

五、预计年经营成本 13237万元；

六、年所得税2196万元；

七、回收固定资产余值2208万元。

问题： 请按附表一编制现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。

附表一 现金流量表（全部投资） 单位：万元附表

投资回收期=

注：计算投资回收期须列出计算式，计算结果保留两位小数

试题二（本题2O分。作答时计算结果保留两位小数；美元对人民币汇率按1：8．3计算）

背景材料 某宾馆设计采用进口与国产电梯各一部，其数据分别如下。

（一）进口电梯：

1．每台毛重为 3t，离岸价格（FOB）每台 60 000美元；

2．海运费率为6％；

3．海运保险费率为2．66‰；

4．关税率为 22％；

5．增值税率为17％；

6．银行财务费率为4‰；

7．外贸手续费率为1．5％；

8．到货口岸至安装现场 300km，运输费为 0．60元/t· km，装、卸费均为 50元/t；

9．国内运输保险费率为l‰；

10．现场保管费率2‰.