第五节 占有
学习要求：
掌握占有的有关法律规定
具体内容：
1.占有是一种事实而并非权利。
2.不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
3.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
4.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
5. ①占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。
②占有人返还原物的请求权，自侵占“发生”之日起1年内未行使的，该请求权消灭。
【例题10：单选】占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物，占有人返还原物的请求权，自( )内未行使的，该请求权消灭。
A、侵占发生之日起一年
B、侵占发生之日起二年
C、占有人知道侵占之日起一年
D、占有人知道侵占之日起二年
本章讲义中例题答案如下：
【例题1：多选】
【答案】CD
【解析】(1)选项A：甲乙之间、甲丙之间的房屋买卖合同，均属于债权合同，根据其效力并无时间先后之分;(2)选项BC：丙依法取得了房屋的所有权，乙无权要求甲收回房屋，但由于甲的违约行为，乙可以要求甲承担违约责任;
【例题2：单选】
答案：A
解析：不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
【例题3课后题第1题】
答案：A
【例题4：单选】
【答案】C
【解析】对共有的不动产或者动产作重大修缮(拆旧翻新)的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
【例题5·单选题】
答案：A
解析：根据《物权法》规定遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。
【例题6：课后题第2题】
答案：D
【例题7：课后题第3题】
答案：ABCD
【例题8：课后题第4题】
答案：ACDE
【例题9：2005年单选】
【答案】B
【例题10：单选】
答案：A
中级经济基础 
