第三节　建设工程造价的计价依据

　　■工程造价计价依据(三类)

　　◇工程量清单-数量

　　◇工程建设定额-单价

　　◇工程造价信息-对总价的调整

　　总价=数量×单价

　　1.工程量清单

　　1.1 工程量清单的概念和作用

　　■概念

　　◇工程量清单是由建设工程招标人发出的，对招标工程的全部项目，按统一的工程量计划规则、项目划分和计量单位算出的工程数量列出的表格

　　◇是招标文件的组成部分，招标人对工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据工程量清单进行投标报价。

　　◇只列出量，要求对方根据量报单价和总价

　　■作用

　　◇是招标信息的载体

　　◇是编制工程标底、进行评标的基础

　　◇是施工过程中支付工程进度款的依据

　　◇是办理工程结算、竣工结算和处理工程索赔的依据

　　1.2 工程量清单的编制主体和依据

　　■编制主体

　　◇由招标人自行或委托具有相应资质的中介机构进行编制

　　■编制依据

　　◇工程量清单计价规范

　　◇国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法

　　◇建设工程设计文件

　　◇与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料

　　◇招标文件及其补充通知、答疑纪要

　　◇施工现场情况、工程特点及常规施工方案

　　◇其他相关材料

　　1.3 工程量清单的组成(五部分)

　　■分部分项工程量清单的编制(五项内容)

　　◇项目编码-五级编码，用12位阿拉伯数字自左至右表示

　　◇项目名称和工程内容

　　◇项目特征

　　◇工程量

　　◇计量单位

　　■措施项目清单

　　◇措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目(可参照前面学过的项目划分)

　　◇采用综合单价计价

　　■其他项目清单

　　◇暂列金额

　　◇暂估价

　　◇计日工

　　◇总承包服务费

　　■规费项目清单

　　◇工程排污费

　　◇工程定额测定费

　　◇社会保障费

　　◇住房公积金

　　◇危险作业意外伤害保险

　　■税金项目清单

　　◇营业税

　　◇城市维护建设税

　　◇教育费附加

　　【2008年真题改编·单选题】按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，下列费用中应列入其他项目清单的是( )。

　　A.预备费

　　B.规费

　　C.企业管理费

　　D.暂估值

　　[答案]D

　　【2008年真题·多选题】按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，招标人在编制分部分项工程量清单时应采用统一的( )。

　　A.综合单价

　　B.项目名称

　　C.计量单位

　　D.工程量计算规则

　　E.工料单价

　　[答案]BCD

　　[解析]分部分项工程量清单是由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定采用统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。

　　【2007年真题·单选题】下列关于工程量清单的说法中，正确的是( )。

　　A.工程量清单是由投标人编制并发出的

　　B.工程量清单是招标文件的组成部分

　　C.工程量清单必须由招标人编制

　　D.工程量清单就是指分部分项工程量清单

　　[答案]B

　　【2007年真题·多选题】在编制分部分项工程量清单时，应该填写的内容有( )。

　　A.项日编码

　　B.综合单价

　　C.工程数量

　　D.项目名称

　　E.计量单位

　　[答案]ACDE

　　[解析]工程量清单只涉及量，不涉及单价

　　2. 工程建设定额

　　2.1 工程定额的分类

　　■按生产要素消耗内容分类(工、料、机或人、材、机)

　　◇劳动消耗定额

　　◇机械消耗定额

　　◇材料消耗定额

　　■按定额的编制程序和用途分类(五类)

　　◇施工定额(计量定额)

　　◇预算定额

　　◇概算定额

　　◇概算指标

　　◇投资估算指标

　　■按投资的费用性质分类(五类)

　　◇建筑工程定额

　　◇设备安装工程定额

　　◇建筑安装工程费用定额

　　◇工器具定额

　　◇工程建设其它费用定额

　　【学员疑问】

　　■定额是确定单价标准的，为何教材后面还要讲定额消耗量和基础单价的概念??

　　■定额单价和基础单价有何区别与联系

　　■工程量与定额消耗量有何区别与联系

　　[解析]

　　■两个层面的单价与数量的乘积

　　◇操作层面(概预算人员的工作)总价=定额单价×工程量

　　◇标准制定层面(定额编制人员的工作)定额单价=定额消耗量×基础单价

　　大家是否记得在间接费的规费里有一项工程定额测定费

　　2.2 工料机定额消耗量(定额中的量)

　　■人工工日消耗量的确定

　　◇基本用工：综合工程量×施工劳动定额

　　◇其他用工：包括超运距用工和辅助用工

　　◇人工幅度差：预算定额与施工劳动定额的差额

　　■材料消耗量的确定

　　◇材料净耗量

　　构成工程实体的材料消耗，可用计算法、换算法、试验室试验法测定

　　◇材料不可避免损耗量(4类)

　　①施工操作中的材料损耗

　　②场内运输损耗、装卸损耗

　　③场内堆放损耗

　　④定额中未包括的场外运输损耗

　　材料必需消耗量(材料预算定额量)

　　■机械台班消耗量的确定

　　◇综合各工序机械台班定额之和

　　◇预算定额和施工定额的机械台班幅度差(5%左右)

　　【2007年真题·多选题】人工工日消耗量中的其他用工包括( )。

　　A.超运距用工

　　B.人工幅度差

　　C.基本用工

　　D.辅助用工

　　E.非定额用工

　　[答案]AD

　　2.3 基础单价(定额中的单价)

　　2.3.1 基础单价的组成

　　■人工工资单价

　　◇基本工资

　　◇工资性补贴

　　◇生产工人辅助工资

　　◇职工福利费

　　◇生产工人劳动保护费

　　■材料的基价

　　◇材料原价

　　◇材料运杂费

　　◇运输损耗费

　　◇采购及保管费

　　■机械台班单价

　　◇折旧费

　　◇大修理费

　　◇经常修理费

　　◇安装拆卸费和场外运输费

　　◇人工费

　　◇燃料动力费

　　◇养路费及车船使用税

　　2.3.2 主要项目的计算公式

　　■人工工资单价(了解)

　　■材料的基价

　　
　　2.4 费用定额

　　■建筑安装工程费用定额

　　◇规费(三种)

　　→以直接费为计算基础

　　→以人工费和机械费合计为计算基础

　　→以人工费为计算基础

　　◇企业管理费(三种)

　　→以直接费为计算基础

　　→以人工费和机械费合计为计算基础

　　→以人工费为计算基础

　　■工程建设其它费用定额

　　◇采用定性与定量相结合的方式，由主管部门判定其他费用的编制方法

　　2.5 工程单价(定额中的单价)

　　■基本直接费单价(不包含利润和税金因素)

　　◇概预算定额基价=(材料概预算定额消耗量×材料基价)+(人工概预算定额消耗量×人工工资单价)+(机械概预算定额消耗量×机械台班费用单价)

　　■全费用单价(综合单价法)

　　◇全费用单价=人工费+材料费+机械使用费+间接费+利润+税金