单选题：

　　1.地租本质上是一种(　　)。

　　A.经营利润　　B.超额报酬　　C.劳动报酬　　D.投资收益

　　[答案]B

　　[解析]地租的本质是超额报酬或收益

　　2.因土地肥力不同而形成的差别地租是(　　)。

　　A.绝对地租　　B.垄断地租　　C.超额地租　　D.级差地租

　　[答案]D

　　[解析]级差地租是指不同土地或同—土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。

　　3.土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是(　　)。

　　A.垄断地租　　B.绝对地租　　C.级差地租　　D.超额地租

　　[答案]B

　　[解析]绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

　　4.一般将(　　)称为地租的资本化价格。

　　A.每月取得的地租额　　B.每年取得的地租额　　C.地价除以折现率　　D.每年取得的地租额除以折现率

　　[答案]D

　　[解析]一般将称每年取得的地租额除以折现率为地租的资本化价格。

　　5.下列关于地租的说法中，正确的是(　　)。

　　A.最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式　　B.封建制度时期，地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物　　C.社会主义时期，地租以实物地租为主要形式。　　D.资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆

　　[答案]A

　　[解析]最初出现的地租是奴隶制地租，以劳役地租为基本形式。

　　封建制度时期，地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。在人身依附和超经济强制下，地租包含了直接生产者(佃农)的全部剩余生产物。封建地租在前期以实物地租为主后期出现了货币地租。

　　资本主义时期，地租以货币地租为主要形式，不再是占有直接生产者的全部剩余生产物，而仅是其中的超额利润部分，平均利润部分由产业资本家占有。

　　社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下，对土地收益的分配关系;同时，社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。

　　6.房地产价格与房地产(　　)正相关。

　　A.供给　　B.需求　　C.供求　　D.成本

　　[答案]B

　　[解析]房地产价格与房地产需求正相关，与供给负相关

　　7.根据相关统计，当城市化水平为30%-50%时，人均GNP一般为(　　)。

　　A.1000美元以下　　B.1000-3000美元　　C.3000-7000美元　　D.7000美元以上

　　[答案]B

　　[解析]城市化水平分别为30%以下、30%-50%、50%—70%、70%以上时，人均GNP分别为1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上.

　　8.北京市位于北纬39°57′，东经116°79′，表示的是北京市的(　　)区位。

　　A.自然　　B.生态　　C.天文　　D.经济

　　[答案]C

　　9.房屋拆迁机构接受委托进行拆迁，应当经房屋拆迁主管部门备案的是(　　)。

　　A.房屋拆迁许可证　　B.房屋拆迁资格证书　　C.房屋拆迁委托合同　　D.房屋拆迁人员上岗证

　　[答案]C

　　10.集体所有的土地征收，是国家基于(　　)的目的，依照法律规定的程序，强制取得土地所有权的行为。

　　A.社会公共利益　　D.开发商的规划　　C.政府部门的各自利益　　D.国有企业利益

　　[答案]A

　　[解析]集体所有的土地征收，是国家基于社会公共利益的目的。

　　11.3公顷基本农田征收的审批权在(　　)。

　　A.国务院　　B.省级人民政府　　C.直辖市人民政府　　D.县级人民政府

　　[答案]A

　　[解析]必须经国务院批准方可征收的土地：①所有的基本农田。②基本农田以外的耕地超过35公顷的。③其他土地超过70公顷的。

　　12.下面关于房地产征收的限制条件的表述中，不正确的是(　　)。

　　A.房产征收只能以公共利益为目的　　B.房地产征收应严格按照法律规定的程序

　　C.房地产征收应给予公正的补偿　　 D.房地产征收应征得被征收人同意

　　[答案]D

　　[解析]房地产征收的限制条件①征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的，②征收必须严格依照法律规定的权限和程序;③政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人同意

　　13.房屋拆迁必须服务于(　　)，房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。

　　A.房地产开发　　B.城市建设　　C.开发商的要求　　D.居民的意见

　　[答案]B

　　[解析]房屋拆迁必须服务于城市建设，房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。

　　14.房屋拆迁的法律凭证是(　　)。

　　A.房屋拆迁计划　　B.屋拆迁方案　　C.房屋拆迁许可证　　D.房屋拆迁申请

　　[答案]C

　　[解析]《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证。

　　15.被拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋(　　)。

　　A.所有权人和抵押权人　　B.所有权人或使用人　　C.使用人和抵押权人　　D.占有人

　　[答案]B

　　[解析]被拆迁入必须是列入拆迁范围的房屋所有权人或使用人。

　　多选题：

　　1.杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由(　　)因素所决定。

　　A.农业生产成本　　B.农地的肥沃程度　　C.农产品的市场价格　　D.把农产品从产地运到市场的费用　　E.劳动者的经营能力

　　[答案]A，C，D

　　[解析]市场价格—成本—费用=利润

　　2.城市空间结构理论中代表性的理论有(　　)。

　　A.条带理论　　B.同心圆理论　　C.扇形理论　　D.多核心理论　　E.中心商务区土地利用模式

　　[答案]B，C，D，E

　　[解析]城市空间结构理论中代表性的理论有同心圆理论、扇形理论、多核心理论、中心商务区土地利用模式。

　　3.中心商务区土地利用模式中，界定CBD的几项重要指标分别是(　　)。

　　A.中心商务高度指标　　B.中心商务建筑面积指数比率　　C.中心商务用地面积指标　　D.中心商务区高层建筑数量指标　　E.中心商务强度指标

　　[答案]A，B，E

　　[解析]中心商务区土地利用模式中，界定CBD的几项重要指标分别是中心商务高度指标、中心商务建筑面积指数比率、中心商务强度指标。

　　4.杜能“孤立国”理论的前提有(　　)。

　　A.在“孤立国”中只有一个城市，且位于其中心，其他都是农村和农业土地

　　B.“孤立国”内没有可通航的河流和运河，马车是城市与农村间联系的唯一交通工具

　　C.“孤立国”是天然均质的大平原

　　D.农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系

　　E.农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系调整其经营品种

　　[答案]A，B，C，D，E

　　[解析]

　　(1)存在一个与外界隔绝的孤立国，它是一个天然均质的大平原。在孤立国内只有一个城市，且位于平原中央，城市周围是农村和农业用地。各地农业发展的土壤、气候等自然条件都相同。

　　(2)城市是孤立国中农产品的唯一销售市场，而农村则靠该城市供给工业品。

　　(3)孤立国内唯一的交通工具是马车，它是城市与农村间联系的唯一交通工具，运费按马车运价计算。

　　(4)农产品的运费与其重量及从产地到市场的距离成正比。

　　(5)农业经营者以获取最大利润为目的，并根据市场供求关系调整其经营品种。

　　5.纯集聚对工业效益的影响主要通过(　　)方式。

　　A.工厂企业规模的扩大

　　B.企业间的协作、分工序列化

　　C.大城市的吸引，交通便利

　　D.矿产资源丰富使工业集中

　　E.企业选择了与其他企业相邻的位置

　　[答案]A，B

　　[解析]生产或技术集聚：也称为纯集聚，它对工业效益的影响主要通过两种方式，一是由企业规模的扩大带来的;二是同一工业部门中，企业间的协作，使各企业的生产在地域上集中，且分工序列化。