一级建造师工程经济知识点：价值工程分析阶段
考试吧 2022-05-18 13:23:27 评论(0)条
【考点】价值工程分析阶段
1、价值工程分类
(1)重要程度
基本功能(主要功能)：承重外墙的基本功能是承受荷载，室内间壁墙的基本功能是分隔空间
辅助功能(次要功能)：墙体的隔声、隔热
(2)性质
使用功能：住宅的使用功能是提供人们“居住的空间功能”，桥梁的使用功能是交通
美学功能：墙纸、陶瓷壁画
(3)用户的需求
必要功能：使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能
不必要功能：多余功能、重复功能、过剩功能
(4)量化标准
过剩功能与不足功能
(5)总体与局部
总体功能和局部功能
(6)逻辑关系
并列功能：住宅必须具有遮风、避雨、保温、隔热、采光、通风、隔声、防潮、防火、防震等功能
上下位功能：是目的与手段的关系，上位功能是目的性功能，下位功能是实现上位功能的手段性功能。住宅的最基本功能是居住，是上位功能
2、功能价值系数分析
计算式：Vi=Fi/Ci
Vi=1：评价对象的价值为最佳，一般无须改进
Vi<1：评价对象的现实成本偏高而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能;另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳。
Vi>1：可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应提高成本
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