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　　【考点】城镇土地使用税的纳税义务人和计税依据

　　(一)纳税人

　　1、拥有土地使用权的单位或个人;

　　2、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人or实际使用人缴纳;

　　3、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;

　　4、土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税。

　　【总结】谁受益 谁纳税

　　(二)计税依据：实际占用的土地面积

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