二级建造师《工程法规》历年精选考点速记75个(六)
【知识点26】物权的种类
| 种类 | 含义 | 特点 |
| 所有权 | 所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。 | ①是一种财产权； ②是物权中最重要也最完全的一种权利； ③包括占有权、使用权、收益权、处分权。 ④处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。 |
| 用益物权 | 权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 | 包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 |
| 担保物权 | 权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。 | 抵押权、质押权、留置权 |
【例题·多选】物权的种类包括()。【2020】
A.所有权
B.占有
C.不当得利
D.担保物权
E.用益物权
【答案】ADE
【解析】物权包括所有权、用益物权、担保物权。
【知识点27】保险合同
投保人、保险人、被保险人和受益人。投保人、被保险人可以为受益人。
1.财产保险合同
在财产保险合同中，保险合同的转让应当通知保险人，经保险人同意继续承保后，依法转让合同。
在合同的有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。
2.人身保险合同
投保人于合同成立后，可以向保险人一次支付全部保险费，也可以按照合同规定分期支付保险费。人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定。
保险人对人寿保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。
【例题·单选】关于财产保险合同的说法，正确的是()。【2018】
A.保险合同不可以转让
B.保险人不得以诉讼方式要求投保人支付保费
C.保险合同中的危险具有损失发生的不确定性
D.被保险人应当与投保人一致
【答案】C
【解析】A错误，在财产保险合同中，保险合同的转让应当通知保险人，经保险人同意继续承保后，依法转让合同。
B错误，保险人对人寿保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。
D错误，保险合同在履行中还会涉及被保险人和受益人。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人。受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人。
【知识点28】施工许可证和开工报告的适用范围
不需要办理施工许可证的建设工程：
1.限额以下的小型工程(投资额30万或建筑面积300平方米以下，省级人民政府建设主管部门可以对小型工程限额调整，报国务院住房城乡建设主管部门备案)
2.抢险救灾
3.临时性房屋建筑
4.农民自建低层住宅
5.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程(避免重复)
6.军用房屋
【例题·单选】关于施工许可证适用范围的说法，正确的是()。【2020】
A.实行开工报告批准制度的建设工程，不再领取施工许可证
B.工程投资额在50万元以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证
C.房屋建筑配套的线路、管道、设备的安装工程，无需申请办理施工许可证
D.建筑面积超过300平方米的临时性房屋建筑需办理施工许可证
【答案】A
【解析】B错误，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。C错误，房屋建筑配套的线路、管道、设备的安装工程，需要申请办理施工许可证。D错误，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。鉴于上述工程的特殊性，无需办理施工许可证。
【知识点29】变更注册和增加执业专业
在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。
注册建造师变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用合同后的1个月内，通过新聘用企业申请办理变更手续。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。
聘用企业与注册建造师解除劳动关系的，应当及时申请办理注销注册或变更注册。
【例题·单选】关于二级建造师变更注册的说法，正确的是()。【2017】
A.变更注册后，注册有效期重新计算
B.申请变更注册应当提交工作调动证明
C.因变更注册申报不及时导致工程项目出现损失的，由注册建造师承担责任
D.变更注册只能由原聘用企业申请
【答案】B
【解析】A错误。《注册建造师管理规定》中规定，在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。
B正确。申请变更注册的，应当提交下列材料：(1)注册建造师变更注册申请表;(2)注册证书和执业印章;(3)申请人与新聘用单位签订的聘用合同复印件或有效证明文件;(4)工作调动证明(与原聘用单位解除聘用合同或聘用合同到期的证明文件、退休人员的退休证明)。
C错误。注册建造师变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用合同后的1个月内，通过新聘用企业申请办理变更手续。
D错误。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。
【知识点30】建设工程招标投标交易场所和招标公告发布
招标投标交易场所不得与行政监督部门存在隶属关系，不得以营利为目的。国家鼓励利用信息网络进行电子招标投标。
依法必须招标项目的招标公告和公示信息，除依法需要保密或者涉及商业秘密的内容外，应当按照公益服务、公开透明、高效便捷、集中共享的原则，依法向社会公开。
依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在“中国招标投标公共服务平台”或者项目所在地省级电子招标投标公共服务平台发布。发布媒介应当免费提供依法必须招标项目的招标公告和公示信息发布服务，并允许社会公众和市场主体免费、及时查阅前述招标公告和公示的完整信息。
【例题·单选】关于招标公告的说法，正确的是()。【2020延考】
A.招标人无论采用何种招标方式，均应当发布招标公告
B.招标公告应当载明的事项包括招标人的名称和地址
C.依法必须进行招标的项目的招标公告，可以在任一报刊、信息网络或者其他媒介发布
D.招标公告无须载明招标项目的性质、实施地点和时间
【答案】B
【解析】A错误，《招标投标法》规定，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。
B正确，D错误，招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。
C错误，依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。
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