二级建造师《工程法规》历年精选考点速记75个(一)
【知识点1】施工许可证和开工报告的适用范围
不需要办理施工许可证的建设工程：
1.限额以下的小型工程(投资额30万或建筑面积300平方米以下，省级人民政府建设主管部门可以对小型工程限额调整，报国务院住房城乡建设主管部门备案)
2.抢险救灾
3.临时性房屋建筑
4.农民自建低层住宅
5.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程(避免重复)
6.军用房屋
【例题·单选】关于施工许可证适用范围的说法，正确的是( )。【2020】
A.实行开工报告批准制度的建设工程，不再领取施工许可证
B.工程投资额在50万元以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证
C.房屋建筑配套的线路、管道、设备的安装工程，无需申请办理施工许可证
D.建筑面积超过300平方米的临时性房屋建筑需办理施工许可证
【答案】A
【解析】B错误，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。C错误，房屋建筑配套的线路、管道、设备的安装工程，需要申请办理施工许可证。D错误，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。鉴于上述工程的特殊性，无需办理施工许可证。
【知识点2】申请主体和法定批准条件
《建筑工程施工许可管理办法》：
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
(1)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
(2)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。【建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证】
(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
(4)已经确定施工企业。【承包合同】
(5)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
(6)有保证工程质量和安全的具体措施。【质量监督手续可合并办理】
(7)建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。
(8)依法应当进行消防设计审核的建设工程，审核合格。【特殊建设工程】
【例题·多选】关于建筑工程项目申请领取施工许可证条件的说法中，正确的有( )。
A.有保证工程安全的总体部署
B.成片开发的住宅小区工程已经委托监理
C.应当进行设计审核的建设工程消防设计已经审核合格
D.施工图设计文件已通过审查
E.有保证工程质量的具体措施
【答案】CDE
【解析】建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：(1)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。(2)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。(4)已经确定施工企业。(5)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。(6)有保证工程质量和安全的具体措施。(7)建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。(8)依法应当进行消防设计审核的建设工程，审核合格。【特殊建设工程】
【知识点3】延期开工、核验和重新办理批准的规定
| 施工许可证 | 延期 施工 规定 |
1.自领证之日起3个月内开工； 2.可以申请延期，以两次为限，每次不超过3个月； 3.既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 |
| 中止 施工 规定 |
1.因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告并做好维护管理工作； 2.中止施工＜1年，恢复施工时，应当向发证机关报告； 3.中止施工≥1年，恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。【符合条件，恢复施工；不符合条件，收回证书重新领取】 | |
| 开工报告 | 因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续 | |
【例题·多选】关于施工许可制度的和开工报告制度的说法中，正确的有( )。
A.实行开工报告批准制度的工程，必须符合国务院的有关规定
B.建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，最多可延期6个月
C.建设工程因故中止施工满一年的，恢复施工前应报发证机关核验施工许可证
D.实行开工报告批准制度的工程，因故不能按期开工超过6个月的工程，应当重新办理开工报告审批手续
E.实行开工报告批准制度的工程，其开工报告主要反映的是施工企业应具备的开工条件
【答案】ABCD
【解析】国务院规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告工作。虽然在字面上都是开工报告，但二者之间有着诸多不同：
(1)性质不同，前者是政府主管部门的一种行政许可制度，后者则是建设监理过程中的监理单位对施工单位开工准备工作的认可。
(2)主体不同，前者是建设单位向政府主管部门申报，后者则是施工单位向监理单位提出。
(3)内容不同，前者主要是建设单位应具备的开工条件，后者则是施工单位应具备的开工条件。
【知识点4】企业资质的法定条件
(一)有符合规定的净资产
企业净资产是指企业的资产总额减去负债以后的净额。净资产是属于企业所有并可以自由支配的资产，即所有者权益。
(二)有符合规定的主要人员
(三)有符合规定的已完成工程业绩
(四)有符合规定的技术装备
【例题·单选】关于企业申请资质条件中净资产的说法中，正确的是()。
A.是指企业拥有的资产
B.是指企业的注册资本金
C.应当以企业申请资质前3年度财务报表中净资产的平均额为准
D.即所有者权益
【答案】D
【解析】企业净资产是指企业的资产总额减去负债以后的净额。净资产是属于企业所有并可以自由支配的资产，即所有者权益。相对于注册资本而言，它能够更准确地体现企业的经济实力。
【知识点5】企业资质证书的使用与延续
资质证书有效期为5年。建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前，向原资质许可机关提出延续申请。
资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定;逾期未做出决定的，视为准予延续。
【例题·单选】关于建筑业企业资质证书期限延续的说法，正确的是( )。【2020延考】
A.企业资质证书有效期为3年
B.企业应当于资质证书有效期届满5个月前，向原资质许可机关提出延续申请
C.资质许可机关逾期未作出决定的，视为准予延续
D.资质许可机关应当于资质证书有效期届满1个月前做出是否准予延续的决定
【答案】C
【解析】A错误，《建筑业企业资质管理规定》中规定，资质证书有效期为5年。
B错误，有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前，向原资质许可机关提出延续申请。
C正确、D错误，资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定;逾期未做出决定的，视为准予延续。
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