一、单选题
1.甲建设单位与乙设计单位签订设计合同，约定设计费为200万元，甲按约定向乙支付了定金50万元。如果乙在规定期限内不履行设计合同，应该返还给甲(
A.50万元
B.80万元
C.90万元
D.100万元
2.甲向乙借款100万元，用甲名下的房屋作为担保，该种担保方式属于( )。
A.保证
B.质押
C.留置
D.抵押
3.下列关于保证的说法正确的是( )。
A.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照- - 般保证承担保证责任
B.企业的职能部门可以作为保证人
C.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任
D.保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人不再承担保证责任
4.甲乙之间于12月1日订立建设用地使用权和汽车的抵押合同，并于1月1日对汽车的抵押进行了登记，下列关于抵押权设立时间的说法正确的是( )。
A.建设用地使用权的抵押于12月1日设立
B.汽车的抵押于1月1日设立
C.汽车的抵押于12月1日设立
D.建设用地使用权的抵押未经登记，不得对抗第三人
5.下列关于质权的说法正确的是( )。
A.质物不需要转移占有
B.不动产可以作为质物
C.著作权里的财产权可以作为权利质押
D.权利质押不需要将权利凭证交付质押人
6.下列关于抵押的说法，正确的是( )。
A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变
C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可
D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
7.某企业与运输公司签订了货物运输合同，在合同履行过程中，该企业未按照合同内容履行合同，则运输公司可将其货物( )。
A.留置
B.抵押
C.扣押
D.质押
8.关于定金的说法，正确的是( )。
A.定金合同自签订之日生效
B.定金不得超过合同金额的30%
C.定金的法律性质是担保
D.定金可以口头约定
9.下列关于担保的说法，正确的是()。
A.担保是用益物权的一-种
B.担保的目的是保障特定债权的实现
C.担保合同是主合同
D.反担保不适用《担保法》承担责任
D.保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人不再承担保证责任
10. 根据《担保法》的规定，下列财产可以设立抵押的是( )。
A.土地所有权
B.集体所有的宅基地
C.公立幼儿园的教育设施
D.生产原材料
二、多选题
1.下列关于抵押权的说法，正确的有( )。
A.抵押物需要转移占有至抵押权人
B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物
C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
D.抵押权与其担保的债权同时存在
E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
2.甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行,银行同时要求甲提供保证担保,未约定保证方式。借款到期后，甲无力偿还银行贷款，则该银行有权()。
A.直接与甲协议以工程折价受偿
B.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿
C.直接变卖该工程
D.直接转移占有该工程
E.直接要求保证人代为清偿债务
3.根据《担保法》，债权人可以直接行使留置权的合同有( )。
A.借款合同
B.运输合同
C.施工合同
D.加工承揽合同
E.买卖合同
4.下列财产中可以作 为抵押物的有( )。
A.建设用地使用权
B.土地所有权
C.被扣押的汽车
D.正在建设的工程
E.宅基地土地使用权
5.下列属于《担保法》规定的担保方式的有( )。
A.按揭
B.保证
C.质押
D.留置
E.定金
6.下列关于保证责任，说法正确的有( )。
A.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任
B.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任
c.保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任
D.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，保证人对未经其同意转让的债务，仍需承担保证责任
E.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月
7.下列财产中可以设立质押的有( )。
A.依法可以转让的股份
B.房屋
C.著作权中的财产权
D.汽车
E.债券
一、单项选择题
1. C; 2. D; 3. C; 4. C; 5. C;
6. A; 7. A; 8. C; 9.B; 10.D;
[解析]
1.答案C
根据《担保法》的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的一方不履行约定的债务的， 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本题中，设计合同为主合同，标的额为200万元，甲向乙支付的定金50万元超过主合同标的额20% (40万元),有效定金的标的额为40万元，超出部分无效。因此，如果乙在规定期限内不履行设计合同，应该返还给甲双倍定金为80万元，加上超出20%的10万元，正确答案为C项90万元。
4.答案C
当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立: (1) 建筑物和其他土地附着物; (2)建设用地使用权; (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (4)正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人: (1)生产设备、原材料、半成品、产品; (2)交通运输工具; (3)正在建造的船舶、航空器。因而汽车的抵押于12月1日设立，建设用地使用权的抵押未经登记，尚未设立，正确答案为C。
7.答案A
《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。因而A选项正确。
8.答案C
根据《担保法》的规定，定金应当以书面合同订立，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的的20%。因此c项正确。
12.答案D
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故正确答案为D。
二、多项选择题
1. C、D; 2. A. B; 3. B、D; 4. A. D;
5.B、C、D、E; 6.A.B、C、E; 7. A、C、D、E
[解析]
2.答案A、B
债务履行期届满抵押权人未受清偿，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。因此选项A、B正确，C、D错误。《担保法》第28条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，选项E错误。
7.答案A、C、D、E
质押分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。能够用作质押的动产没有限制。权利质押-般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括:
(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
(2)依法可以转让的股份、股票;
(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;
(4)依法可以质押的其他权利。因而房屋作为不动产不能设立质押,
答案为A、C、D、E。
万题库下载丨微信搜"万题库一级建造师考试"
工程经济 
