※ 真题考点：合同格式条款
(一)格式条款的概念
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟订，并在订立合同时未与对方协商的条款。当事人采用格式条款订立合同时，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。
(二)《合同法》对格式条款适用的限制
1、提供格式条款一方的义务。
提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
2、格式条款无效的情形：
(1)提供格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的条款无效。
(2)格式条款具有《合同法》第五十二条规定的情形时无效，即一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
(3)格式条款具有《合同法》第五十三条规定的情形时无效，即有造成对方人身伤害的免责条款;有因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款。
3、对格式条款的解释
对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释;格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
试题回顾
1、确定产品成本计算方法的主要因素有( )。
根据合同法的有关规定,下列格式条款中有效的有( )。
A.某工程公司提供给李某的《施工合同》中约定"施工人员必须严格按照安全规范施工，否则发生安全事故后果自负
B.运输公司提供给孙某的《运输合同》中约定“因下雨、下雪等恶劣天气，运输途中发生任何意外，运输公司概不负责"
C.甲房地产中介公司提供给赵某的《房地产买卖居间协议》中约定"如委托方要求解除合同，本公司有权收取固定的中介费用和相对于中介报酬的违约金
D.某房地产公司提供给王某的《商品房买卖合同》中约定"买房子送家具”
参考答案：D
参考解析：格式条款无效的情形
(1)明显显失公平的条款无效:提供格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的条款无效。
(2) 违反法律的条款无效:即一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
(3)造成对方损失的免责条款无效:即有造成对方人身伤害的免责条款;有因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款。
中级会计实务