>>>>> 2020年一级造价工程师《造价管理》章节知识点汇总

　　【知识点二】施工招标策划

　　一、施工标段划分

　　对于工程规模大、专业复杂的工程项目，建设单位的管理能力有限时，应考虑采用施工总承包的招标方式选择施工队伍。有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险。有可能使工程报价相对较高。

　　对于工艺成熟的一般性项目，涉及专业不多时，可考虑采用平行承包的招标方式，分别选择各专业承包单位并签订施工合同。采用这种承包方式，有利于控制工程造价。

　　划分施工标段时，应考虑的因素包括：工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理等。

　　【提示】如果工程场地集中、工程量不大、技术不太复杂，由一家承包单位总包易于管理，则一般不分标。但如果工地场面大、工程量大，有特殊技术要求，则应考虑划分为若干标段。

　　【提示】从工地管理角度看，分标时应考虑两方面问题：一是工程进度的衔接，二是工地现场的布置和干扰。

　　【例题·多选题】在工程项目招标过程中，划分标段时应考虑的因素有(　)。

　　A.工程特点

　　B.承包单位专长的发挥

　　C.工地管理

　　D.建设资金到位率

　　E.履约保证金的数额

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考查的是施工招标策划。划分施工标段时，应考虑的因素包括：工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理等。

　　【例题·单选题】对于大型复杂工程项目，施工标段划分较多时，对建设单位的影响是(　)。

　　A.有利于工地现场的布置与协调

　　B.有利于得到较为合理的报价

　　C.不利于选择有专长的承包单位

　　D.不利于设计图纸的分期供应

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是施工招标策划。对于大型复杂工程项目，施工标段划分较多时，有利于建设单位得到较为合理的报价。

　　二、合同计价方式

　　施工合同中，计价方式可分为三种，即总价方式、单价方式和成本加酬金方式。

　　【2019考题·单选题】下列不同计价方式的合同中，施工承包单位承担造价控制风险最小的合同是(　)。

　　A.成本加浮动酬金合同

　　B.单价合同

　　C.成本加固定酬金合同

　　D.总价合同

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是施工招标策划。不同计价方式合同的比较见表6.3.2.

　　表 6.3.2　不同计价方式的合同比较

　　合同类型总价合同单价合同成本加酬金合同百分比酬金固定酬金浮动酬金目标成本加奖罚应用范围广泛广泛有局限性酌情建设单位造价控制易较易最难难不易有可能施工承包单位风险大小基本没有不大有

　　三、合同类型的选择

　　(一)工程项目的复杂程度

　　建设规模大且技术复杂的工程项目，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同。最好是对有把握的部分采用固定总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同。

　　(二)工程项目的设计深度

　　如果已完成工程项目的施工图设计，施工图纸和工程量清单详细而明确，则可选择总价合同;如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入时，应优先选择单价合同;如果只完成工程项目的初步设计，工程量清单不够明确时，则可选择单价合同或成本加酬金合同。

　　(三)施工技术的先进程度

　　如果在工程施工中有较大部分采用新技术、新工艺，建设单位和施工承包单位对此缺乏经验，又无国家标准时，为了避免投标单位盲目地提高承包价款，或由于对施工难度估计不足而导致承包亏损，不宜采用固定总价合同，而应选用成本加酬金合同。

　　(四)施工工期的紧迫程度

　　对于一些紧急工程(如灾后恢复工程等)，要求尽快开工且工期较紧时，选择成本加酬金合同较为合适。

　　【例题·单选题】实际工程量与预计工程量可能有较大出入时，建设单位应优先采用的合同计价方式是(　)。

　　A.单价合同

　　B.成本加固定酬金合同

　　C.总价合同

　　D.成本加浮动酬金合同

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是施工招标策划。工程项目的设计深度是选择合同类型的重要因素。如果已完成工程项目的施工图设计，施工图纸和工程量清单详细而明确，则可选择总价合同;如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入时，应优先选择单价合同;如果只完成工程项目的初步设计，工程量清单不够明确时，则可选择单价合同或成本加酬金合同。

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