>>>>> 2020年一级造价工程师《造价管理》章节知识点汇总
【知识点二】设计方案评价与优化
一、基本程序
二、评价指标体系
指标体系应包括以下内容:
1.使用价值指标,工程项目满足需要程度(功能)的指标;
2.反映创造使用价值所消耗的社会劳动消耗量的指标;
3.其他指标。
【提示】可按指标的重要程度设置主要指标和辅助指标,并选择主要指标进行分析比较。
【例题·多选题】工程项目设计方案的评价指标体系包括以下内容( )。
A.使用价值指标 B.项目社会价值指标
C.工程项目满足需要程度的指标 D.财务分析指标
E.反映创造使用价值所消耗的社会劳动消耗量的指标
『正确答案』 ACE
『答案解析』本题考查的是设计方案评价与优化。指标体系应包括以下内容:(1)使用价值指标,工程项目满足需要程度(功能)的指标;(2)消耗量指标,即反映创造使用价值所消耗的资金、材料、劳动量等资源的指标;(3)其他指标。
三、评价方法
多指标法 |
采用多个指标,将各方案的相应指标值逐一进行分析比较,按照各种指标数值的高低对其做出评价 |
工程造价指标、主要材料消耗指标、劳动消耗指标、工期指标 |
单指标法 |
以单一指标为基础进行综合分析与评价 |
综合费用法、全寿命期费用法、价值工程法 |
多因素评分法 |
多指标法与单指标法相结 |
【提示1】综合费用法未考虑资金时间价值;全寿命期法考虑了资金时间价值。
【提示2】价值工程法是对产品进行功能分析,研究如何以最低的全寿命成本实现产品的必要功能,从而提高产品价值。
【提示3】多因素评分优选法综合了定量分析评价与定性分析评价的优点,可靠性高,应用较广泛。
【例题·单选题】限额设计方式中,采用综合费用法评价设计方案的不足是没有考虑( )。
A.投资方案全寿命期费用 B.建设周期对投资效益的影响
C.投资方案投产后的使用费 D.资金的时间价值
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是设计方案评价与优化。综合费用法是一种静态价值指标评价方法,没有考虑资金的时间价值,只适用于建设周期较短的工程。此外,由于综合费用法只考虑费用,未能反映功能、质量、安全、环保等方面的差异,因而只有在方案的功能、建设标准等条件相同或基本相同时才能采用。
四、方案优化
对于具体方案,则应综合考虑工程质量、造价、工期、安全和环保五大目标,基于全要素造价管理进行优化。
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