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　　建设项目投资估算与财务评价

　　知识点：盈亏平衡分析

　　(1)原理

　　盈亏平衡分析是研究建设项目特别是工业项目产品生产成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。对于一个建设项目而言，随着产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一个转折点，这个转折点为盈亏平衡点BEP(BreakEvenPoint)，在这点上，销售收入与成本费用相等，既不亏损也不盈利。盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。

　　(2)盈亏平衡分析方法

　　一般站在运营期按年度讨论：

　　利润=销售收入-总成本-增值税附加税=0

　　说明：鉴于增值税实行价外税，由最终消费者负担，增值税对企业利润的影响表现在增值税会影响城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加的大小，故盈亏平衡分析需要考虑增值税附加税对成本的影响。

　　线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量;生产量变化，单位可变成本不变;生产量变化，销售单价不变;只生产单一产品，或生产多种产品，但可以换算为单一产品计算。

　　利润=销售收入-总成本-增值税附加税=0

　　其中：

　　销售收入=销售量×单价

　　总成本=固定成本+可变成本

　　增值税附加税=增值税×增值税附加税税率

　　增值税=销项税额-进项税额

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