第 21 题 (多项选择题)
下列关于商用房贷款还款方式的说法中，正确的有( ).
A.比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
B.贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法
C.贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D.对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改
E.借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前20个工作日向贷款银行提出申请
正确答案：A,B,C,D,
第 22 题 (多项选择题)
借款人申请有担保流动资金贷款，须具备的条件包括( )
A.无不良资信记录和行为记录
B.借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿等
C.借款人年满18周岁
D.具有稳定的职业和家庭基础，具有按时偿还贷款本息的能力
E.借款人原则上为其经营企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力
正确答案：A,B,C,D,E,
第 23 题 (多项选择题)
申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请材料有( ).
A.合法有效的身份证件
B.贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料
C.明确的用款计划以及与之相关的资料
D.已支付的所购商用房价款规定比例首付款的证明
E.在银行开立的个人账户资料
正确答案：A,B,C,E,
第 24 题 (多项选择题)
在商用房贷款的贷前调查环节，贷款调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验( ).
A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B.合同签署日期是否明确
C.所购或所租商用房面积是否明确
D.商用房合同中的签字人是否为有权签字人或其授权代理人
E.商用房合同中的买方或租人方是否与借款申请人姓名一致
正确答案：A,B,C,D,E,
第 25 题 (多项选择题)
在商用房贷款的贷后检查环节，要检查借款人( ).
A.是否按期足额归还贷款
B.收入水平是否发生变化
C.住所有无变动
D.有无卷入重大经济纠纷
E.商用房的出租情况
正确答案：A,B,C,D,E,
第 26题 (多项选择题)
下列关于商用房贷款中不良贷款管理的说法，错误的有( ).
A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定
B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
C.银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销
D.对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收
E.已核销的商用房贷款，银行不再催收
正确答案：C,E,
第 27 题 (多项选择题)
下列属于个人经营流动资金贷款的有( ).
A.中国银行的个人商用房贷款
B.交通银行的个人商铺贷款
C.光大银行的个人工程机械按揭贷款
D.中国银行的个人投资经营贷款
E.中国建设银行的个人助业贷款
正确答案：D,E,
第 28题 (多项选择题)
对有担保流动资金贷款进行贷前调查时，应重点调查的内容包括( ).
A.反映借款人所经营企业实际盈利能力的原始记录
B.贷款是否用于以借款人为主要所有人的企业经营所需的流动资金
C.借款人开办多个企业的，贷款人用于哪个具体经营项目
D.开办企业的日客流量和营业/销售额
E.开办企业的主要结算账户(对公、个人)银行对账单
正确答案：A,B,C,D,E,
第 1 题 (判断题)
如果调查人发现抵押物交易价格明显高于当地平均市场价格，可要求银行认可的评估机构重新评估. ( )
正确答案：A,
第 2 题 (判断题)
商用房贷款的还款支付方式有委托扣款和柜台还款两种. ( )
正确答案：A,
第 3 题 (判断题)
商用房贷款的档案主要包括借款人相关资料和贷后管理的相关资料，只能是原件. ( )
正确答案：B,
第 4题 (判断题)
商用房贷款的合作机构主要是担保机构. ( )
正确答案：B,
第 5 题 (判断题)
借款人还清贷款本息后，个人贷款档案材料全部由银行永久保管. ( )
正确答案：B,
第 6题 (判断题)
办理有担保流动资金贷款时，为了有效规避担保机构给银行带来的风险，银行应严格专业担保机构准入和严格执行回访制度. ( )
正确答案：A,
第 7 题 (判断题)
保证人经济实力下降是导致保证人还款能力下降的原因之一. ( )
正确答案：A,
第 8题 (判断题)
对商用房贷款客户，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的60%. ( )
正确答案：B,
第 9 题 (判断题)
办理商用房贷款时，对名义借款人与实际借款人不一致的，原则上不得受理. ( )
正确答案：A,
第 10 题 (判断题)
原则上，有担保流动资金贷款的抵押手续应完全交由外部中介机构办理. ( )
正确答案：B,
法律法规与综合能力