>>>>> 2019年一级造价工程师《案例分析》高频考点汇总

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　　总成本费用的构成与计算

　　说明：总成本费用一般指的是年总本费用，它发生在项目的运营期。

　　总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息(+维持运营投资)或：总成本费用=固定成本+可变成本

　　其中：

　　1)经营成本：一般已知

　　2)折旧的计算(重点掌握平均年限法)

　　折旧费=(固定资产原值-残值)/折旧年限

　　重要提示：

　　(1)建设项目融资前，固定资产原值不含建设期利息;融资后，固定资产原值应包含建设期利息。

　　(2)可抵扣的固定资产进项税额不形成固定资产。

　　即：固定资产原值 = 形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额

　　3)残值的计算

　　残值=固定资产原值×残值率

　　提示：残值与余值的区别;

　　余值=残值+(折旧年限-运营年限)×年折旧费

　　4)摊销的计算(平均年限法)

　　年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限

　　注意：建设期、建设前期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。

　　5)利息的计算

　　总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息;

　　即：运营期某年的利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息

　　6)维持运营投资

　　维持运营投资根据实际情况有两种处理方式，一种是予以资本化，即计入固定资产原值;一种是费用化，列入年度总成本。一般采用后者。

　　7)固定成本及可变成本

　　项目背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。

　　说明：此知识点常与盈亏平衡分析结合

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