【例题·多选题】下列关于保证人的说法中正确的有( )。
A.某公办幼儿园不得成为保证人
B.某企业的子公司在有母公司授权的情况下才能成为保证人
C.某公办学校的校长不得成为保证人
D.经国务院批准为使用外国政府贷款进行转贷，国家机关可以做保证人
『正确答案』AD
『答案解析』国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，企业法人的分支机构、职能部门不得作保证人。
【例题·多选题】赵某购买商品房一套，向银行贷款250万，由X担保公司提供担保，X公司要求赵某提供反担保，则下列关于说法中正确的有( )。
A.赵某可以以自己购买的该套商品房进行抵押作为反担保的方式
B.赵某可以与X担保公司签订保证合同作为反担保的方式
C.赵某可以请朋友侯某以自己的房产进行抵押作为反担保的方式
D.赵某可以请朋友侯某与X担保公司签订保证合同作为反担保的方式
『正确答案』ACD
『答案解析』债务人不能以保证方式进行反担保，因为保证只能由债务人以外的第三人来提供，因此选项B错误。
【例题·多选题】2014年10月1日，马某向贾某借款10万元，李某在保证合同中注明“若马某不能清偿到期借款本息，李某将代为履行”，此外合同还约定，马某应于2015年3月3日还款，保证期间也一直持续到该日。马某到期拒绝还款，贾某遂诉至法院，法院于2015年5月9日作出要求马某还款的判决，该判决于2015年5月24日生效。对此，下列说法正确的有( )。
A.李某的保证期间视为约定不明
B.李某的保证方式是连带责任保证
C.李某的保证期间从2015年3月4日至2015年9月3日
D.保证合同的诉讼时效从2015年5月25日起算
『正确答案』CD
『答案解析』根据规定，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，因此选项A不选，选项C当选;当事人在保证合同中约定，在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证，因此选项B不选;从判决生效之起日算两年诉讼时效，因此选项D当选。
【例题·多选题】甲、乙两公司签订一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买机床一台，价格为300万元。同时，丙公司向乙公司出具一份内容为“丙公司愿为甲公司应付乙公司300万元机床货款承担保证责任”的保函，并加盖了公司公章。之后，由于市场变化，甲、乙双方协商同意将机床价格变更为350万元，但未通知丙。乙公司向甲公司交付机床后，甲公司无力按期支付货款，乙公司遂要求丙公司代为清偿。根据合同法律制度的规定，下列表述中，错误的有( )。
A.丙公司出具保函是其单方行为，因此保证不成立
B.丙公司应在300万元范围内承担保证责任
C.在乙公司未就甲公司财产依法强制执行用于清偿债务之前，丙公司有权拒绝乙公司代为清偿的要求
D.丙公司应承担保证责任，保证期间为6个月，自主债务履行期届满之日起计算
『正确答案』AC
『答案解析』第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立;选项A错误。如果当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任;连带责任保证人没有先诉抗辩权;选项C错误。
【例题·多选题】甲公司向乙银行借款100万元，丙以自己的房产向乙银行设定抵押，丁、戊分别向乙银行出具承担全部责任的担保函，承担保证责任。根据合同法、担保法的规定，下列说法中正确的有( )。
A.乙银行可以就丙的房产行使抵押权
B.丙承担担保责任后，可向甲公司追偿，也可以要求丁、戊清偿其应承担的份额
C.乙银行可以要求丁或者戊承担全部保证责任
D.戊承担保证责任后，可向甲公司追偿，也可要求丁清偿其应承担的份额
『正确答案』AC
『答案解析』被担保的债权既有物的担保又有人的担保，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，因此选项AC正确;
【例题·多选题】根据合同法、担保法的规定，下列关于保证担保的说法中正确的有( )。
A.甲乙双方对保证方式没有约定或约定不明，视为连带责任保证
B.丙丁双方对保证范围没有约定或约定不明，视为对全部债务承担保证责任
C.戊己双方对保证期间没有约定或约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月
D.庚辛双方对主债务履行期限没有约定或约定不明，保证期间的起算点自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起
『正确答案』ABD
『答案解析』保证人与债权人约定保证期间的，按照约定执行。未约定的，保证期间为6个月，约定不明的，保证期间为主债务履行期届满之日起2年，因此选项C不选。
【例题·多选题】陈某拟向李某借款10万元，李某要求提供保证，陈某的好友张某虽生活贫困不具有完全代偿能力，但经陈某再三请求，最终同意成为保证人。陈某与李某签订了借款合同，同时张某与李某签订了保证合同，其中载明“若陈某不能清偿到期借款本息，张某将代为履行”。借款到期后，陈某未清偿借款本息。经查，张某并不具有代偿能力。根据担保法律制度的规定，下列关于保证合同效力及张某承担保证责任的表述中，正确的有( )。
A.张某可以以自己不具有代偿能力为由主张保证合同无效
B.张某须向李某承担连带保证责任
C.若李某未向法院起诉，并就陈某的财产依法强制执行，则不能要求张某承担保证责任
D.若陈某下落不明，则李某可要求张某承担保证责任
『正确答案』CD
『答案解析』订立时是不具有完全代偿能力而不是自始履行不能，因此选项A错误;当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证为一般保证，因此选项B错误;一般保证有先诉抗辩权，因此选项C正确;债务人下落不明是保证人不得行使先诉抗辩权的情形之一，因此选项D正确。
【例题·多选题】根据《物权法》和《担保法》的规定，下列关于抵押财产的说法中正确的有( )。
A.农村承包经营户以协商方式取得的荒地承包经营权可以抵押
B.以农民住房财产权设立抵押的，需将宅基地使用权与住房所有权一并抵押
C.以乡镇企业所有的房屋设立抵押，需将其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D.以乡镇企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，经法定程序批准，可以改变土地所有权的性质和土地用途
『正确答案』ABCD
『答案解析』四个选项表述均正确。
【例题·多选题】甲公司拍得一宗建设用地使用权，准备在上面建造厂房，于是以该建设用地使用权作为抵押向银行贷款8000万，银行放款后甲公司即着手在该地建造了一现代化办公大厦，其后甲公司经营不善，无力偿还银行贷款，银行行使抵押权，法院拟对该地进行拍卖，则下列说法中正确的有( )。
A.法院只能拍卖被抵押的建设用地使用权
B.法院应当将建设用地使用权和办公大楼一并处置
C.银行只能就建设用地使用权的拍卖所得优先受偿
D.银行可以就拍卖所得的全部价款优先受偿
『正确答案』BC
『答案解析』建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，因此选项B正确，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿，因此选项C正确。
【例题·多选题】甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。则下列说法中正确的有( )。
A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
D.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户
『正确答案』BD
『答案解析』抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，因此选项BD正确。
【例题·多选题】2015年10月25日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2015年10月29日甲将该车租给了丁，租期2年，每月租金15,000元。2015年11月3日，甲向丙借款10万元，同样以该汽车抵押，并于11月7日办理了抵押登记。2016年12月1日，甲的各项借款均已到期，但均未偿还，乙、丙均对该汽车主张抵押权。则下列说法中正确的有( )。
A.由于乙的抵押权先于租赁，所以乙可以主张实现抵押权
B.乙的抵押权虽然发生在订立租赁合同之前，但租赁关系并不受乙的抵押权影响
C.丙的抵押权发生在订立租赁合同之后，所以租赁关系并不受丙的抵押权影响
D.抵押权人有权请求丁支付到期租金，优先清偿自己的债权
『正确答案』BCD
『答案解析』虽然乙的抵押先于租赁，但是因为乙未登记，所以乙不可以主张实现抵押权，选项A错误，选项B表述正确;丙的抵押权确实在租赁合同之后，选项C表述正确;租金属于法定孳息，因此可以优先受偿，选项D表述正确。
【例题·多选题】某农村养殖户赵某为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。则下列说法中正确的有( )。
A.赵某可将存栏的养殖物作为抵押财产
B.抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门
C.抵押登记可对抗任何善意第三人
D.如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定
『正确答案』AD
『答案解析』抵押人应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记，因此选项B表述错误;尚未确定抵押财产的动产浮动抵押不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人，因此选项C错误。
【例题·多选题】2016年9月5日高某向赵某借用汽车办婚礼，双方约定9月10日归还。9月7日赵某向侯某借款20万元，并以该汽车出质，双方在签订的书面质押合同中约定，若债务到期时赵某不能清偿，则汽车归侯某所有。9月8日赵某通知高某于借用期满后直接将汽车交给侯某。根据物权法律制度的规定，下列表述中错误的有( )。
A.9月7日双方签订质押合同时侯某的质权设立
B.9月8日赵某的通知到达高某时侯某的质权设立
C.9月10日高某交付汽车时侯某的质权设立
D.若赵某不能清偿到期债务，侯某依约直接取得汽车的所有权
『正确答案』ACD
『答案解析』出质人以间接占有的财产出质的，自“书面通知送达占有人”时视为移交。选项AC错误。订立质押合同时，质押权人和质押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满质押权人未受清偿时，质押物所有权转移为债权人所有。选项D错误。
【例题·多选题】根据物权法律制度的规定，以下列权利出质的，质权自向有关部门办理出质登记时设立的有( )。
A.存款单
B.署名权
C.应收账款
D.基金份额
『正确答案』CD
『答案解析』选项A，以存款单出质的，质权自权利凭证交付之日起设立。选项B属于人身权而不属于财产权，因此不属于权利质押的范围。
【例题·多选题】甲公司对乙公司享有10万元债权，乙公司对丙公司享有20万元债权。甲公司将其债权转让给丁公司并通知了乙公司，丙公司未经乙公司同意，将其债务转移给戊公司。对上述债权债务的转移下列说法中正确的有( )。
A.甲公司转让债权应经乙公司同意
B.甲公司的债权转让行为有效
C.丙公司转移债务应经乙公司同意
D.乙公司对甲公司的抗辩可以向丁公司主张
『正确答案』BCD
『答案解析』根据规定，债权人转让权利无需经债务人同意，但应当通知债务人，因此选项A错误，选项B正确;债务人对让与人的抗辩可以向受让人主张，因此选项D正确;债务人将合同的义务全部或者部分转移拾第三人，应当经债权人同意，因此选项C正确。
【例题·多选题】某热电厂从某煤矿购煤200吨，约定交货期限为2015年9月30日，付款期限为2015年10月31日。9月底，煤矿交付200吨煤，热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准，根据政府规定不能在该厂区燃烧。则下列说法中正确的有( )。
A.热电厂可以行使后履行抗辩权
B.热电厂可以要求煤矿承担违约责任
C.热电厂可以行使不安抗辩权
D.热电厂可以解除合同
『正确答案』ABD
『答案解析』根据规定，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求，因此选项A正确;当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，因此选项B正确;当事人一方履行合同不符合约定，致使合同目的无法实现的，可以解除合同，因此选项D正确。
【例题·多选题】根据合同法律制度的规定，下列合同可以解除的有( )。
A.甲建筑公司与乙钢厂签订合同购买200吨普通钢材，双方约定3个月后交货，1月后乙钢铁厂告知甲公司本企业转为生产特种钢，现有库存的普通钢材仅剩30吨无法履行合同
B.甲公司与乙服装厂签订合同购买一批服装，双方谈妥4月1日交货，由于暴雨导致运输困难，乙服装厂于4月3日才将服装运至甲公司
C.赵某定于2013年1月14日结婚，与某酒店签订合同预定酒席30桌，并交纳定金2万元，1月10日酒店电话通知赵某，由于装修工程尚未完工，酒店于1月18日才能营业，并询问赵某是否可以改期
D.赵某订购一红木家具，双方谈妥4月1日交货，4月1日赵某向家具厂催要，家具厂声称家具运输过程中碰坏，需要返厂重做，并与赵某约定10日后交付，但直至4月15日家具厂仍未交付
『正确答案』ACD
『答案解析』在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同，因此选项A当选;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，因此选项C当选;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，因此选项D当选。
【例题·多选题】甲向乙借款300万元于2015年12月20日到期，丁提供保证担保，丁仅对乙承担保证责任。后乙从甲处购买价值50万元的货物，双方约定2016年1月1日付款。2015年10月1日，乙将债权让与丙，并于同月15日通知甲，但未告知丁。下列说法中正确的有( )。
A.2015年10月1日债权让与在乙丙之间生效
B.2015年10月15日债权让与对甲生效
C.2015年10月15日甲可向丙主张抵销50万元
D.2015年10月15日后丁的保证债务继续有效
『正确答案』AB
『答案解析』当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，选项C中 2015年10月15日，两项债务均没有到期，所以不得抵销。保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任，选项D错误。
【例题·多选题】下列情形出现时，合同的权利义务终止的有( )。
A.债务人李某将欠王某的1万元钱还给了王某
B.张三欠自己哥哥张二2万元，不久张二因车祸去世，张三是张二的唯一继承人
C.甲借乙3万元，为期1年，但2年后乙放弃对甲的债权
D.甲偿还拖欠乙的两箱啤酒，乙拒绝受领，甲便将啤酒放在乙的门外，后被乞丐拿走
『正确答案』ABC
『答案解析』有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务相互抵销;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除债务;(6)债权债务同归于一人;(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。选项A是债务已经按照约定履行。选项B是债权债务同归于一人。选项C是债权人免除债务。选项D乙拒绝受领，甲不能放在门外，应当采取必要的保护措施，保证标的物的安全。这样标的物被他人偷走，最后只能视为债务人没有履行债务。
【例题·多选题】根据合同法律制度的规定，下列关于提存的法律效果的表述中，正确的有( )。
A.债务人交付合同标的物时债权人没有正当理由拒绝领受，债务人可以将标的物提存
B.债务人交付合同标的物时债权人下落不明，债务人可以将标的物提存
C.标的物提存后，毁损、灭失的风险由债务人承担
D.提存期间，标的物的孳息归债务人所有
E.提存费用由债务人负担
F.债权人提取提存物的权利，自提存之日起2年内不行使消灭
『正确答案』AB
『答案解析』标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。选项C错误;提存期间，标的物的孳息归债权人所有。选项D错误;提存费用由债权人承担，选项E错误;债权人提取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使消灭，选项E错误。
【例题·判断题】承诺到达要约人后，在要约人履行之前可以撤销。( )
『正确答案』×
『答案解析』根据规定，承诺通知到达要约人时成立，承诺可以撤回但不能撤销。
【例题·判断题】赵某以信件发出要约，信件未载明承诺开始日期，仅规定承诺期限为5天。5月8日，赵某将信件投入信箱;邮局将信件加盖5月9日邮戳发出，5月11日，信件送达受要约人钱某的办公室;钱某因外出，直至5月12日才知悉信件内容。根据《合同法》的规定，该承诺期限的起算日为5月11日。( )
『正确答案』×
『答案解析』要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。
【例题·判断题】甲、乙两公司签订一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买机床一台，价格为300万元。赵某与乙公司签订保证合同为甲公司该笔交易提供连带责任保证。之后，由于市场变化，甲、乙双方协商同意将机床价格变更为250万元，但未通知赵某。乙公司向甲公司交付机床后，甲公司无力按期支付货款，乙公司可以要求赵某在300万元范围内承担保证责任。( )
『正确答案』×
『答案解析』保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任，因此说乙公司可以要求赵某在300万元范围内承担保证责任是错误的。
【例题·判断题】甲企业向银行借款150万元，乙企业为甲企业的贷款提供保证，后经银行的同意，甲企业将其中的50万元债务转让给丙企业，但是该转让行为未经乙企业的书面同意，则乙企业仅就剩余的100万元承担保证责任。( )
『正确答案』√
『答案解析』保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
【例题·判断题】甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。此时乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记。( )
『正确答案』×
『答案解析』丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。抵押合同是有效的，但抵押权未设立。依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。后来丙的房屋被法院另行查封，因此，不可能再办理抵押登记。
【例题·判断题】甲企业向乙银行借款50万元，丙企业以自己的一辆汽车为该笔借款提供抵押担保并办理了登记，抵押期间，丙公司的汽车出现交通事故毁损，取得保险赔款40万元，若甲企业到期无法偿还欠款，银行可就该笔保险赔款优先受偿。( )
『正确答案』√
『答案解析』担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权并不消灭，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
【例题·判断题】对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置，受让人原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内。( )
『正确答案』√
『答案解析』本题表述正确。
【例题·判断题】甲印刷厂与乙造纸厂签订了一份长期供货合同，合同约定：甲印刷厂以自有印刷设备作为贷款的抵押物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙造纸厂总计供货10次，货款总额为80万元，甲印刷厂总计支付货款10万元，其余70万元无力偿还。则乙造纸厂享有的优先受偿数额是50万元。( )
『正确答案』√
『答案解析』最高额抵押中优先受偿的金额以抵押额为限。因此乙优先受偿的只有50万元。
【考题·简答题】(2013年)A市甲公司向B市乙公司购买10台专用设备，双方于7月1日签订了买卖合同。买卖合同约定：专用设备每台10万元，总价100万元;乙公司于7月31日交货，甲公司在收货后10日内付清款项;甲公司在合同订立后5日内向乙公司交付定金5万元;双方因合同违约而发生的纠纷，提交C市仲裁委员会仲裁。
7月3日，甲公司向乙公司交付了5万元定金。
7月20日，甲公司告知乙公司，因向甲公司订购该批专用设备的丙企业明确拒绝购买该批货物，甲公司一时找不到新的买家，将不能履行合同。
7月22日，乙公司通知甲公司解除合同，定金不予返还，并要求甲公司赔偿定金未能弥补的损失。甲公司不同意赔偿损失，乙公司遂向C市仲裁委员会申请仲裁。
对于乙公司的仲裁申请，甲公司认为：(1)只有当合同履行期满甲公司未履行合同，乙公司才可以解除合同，所以，乙公司于7月22日主张解除合同不合法，应承担相应法律责任;(2)即使合同可以解除，那么合同被解除后，合同中的仲裁条款即失去效力。所以，乙公司应向A市法院提起诉讼;(3)甲公司愿意承担定金责任，但乙公司不能再要求甲公司赔偿损失。
据查，甲公司不履行合同给乙公司造成约10万元损失。
要求：根据合同、担保、仲裁法律制度的规定，回答问题。
(1)乙公司7月22日通知解除合同是否符合法律规定?简要说明理由。
『正确答案』乙公司7月22日通知解除合同符合法律规定。
根据《合同法》规定，因预期违约解除合同。即在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。
本题中，7月20日，甲公司明确告知乙公司不能在7月31日履行买卖合同，属于预期违约的情形，乙公司可以解除合同。
(2)甲公司主张乙公司应向A市法院提起诉讼是否符合法律规定?简要说明理由。
『正确答案』甲公司主张乙公司向A市法院提起诉讼不符合法律规定。
根据规定，仲裁协议具有独立性，合同的变更、解除、终止或无效，不影响仲裁协议的效力。
本题中，甲公司以合同解除仲裁条款失去效力为理由要求提起诉讼的说法不符合法律规定。
(3)甲公司认为乙公司不能要求赔偿损失是否符合法律规定?简要说明理由。
『正确答案』甲公司认为乙公司不能要求赔偿损失不符合法律规定。
根据规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
本题中，甲公司支付给乙公司的定金为5万元，而甲公司不履行合同给乙公司造成的损失为10万元，定金不能弥补乙公司的损失，因此乙公司可以请求赔偿超过定金部分的损失。
初级会计实务