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　　风险管理★★★

　　(一)合作机构管理

　　1.合作机构管理的内容

　　2.合作机构风险的表现形式

　　(1)房地产开发商和中介机构的欺诈风险。

　　房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。

　　(2)担保公司的担保风险。

　　主要表现是“担保放大倍数”过大，即担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数过大，造成过度担保而导致最终无力代偿。

　　(3)其他合作机构的风险。

　　3.合作机构风险的防范措施

　　(1)“假个贷”的防控措施

　　①加强一线人员建设，严把贷款准入关。

　　②进一步完善个人住房贷款风险保证金制度。

　　③积极利用法律手段，追究当事人刑事责任，加大“假个贷”的实施成本。

　　(2)其他合作机构风险的防控措施

　　(二)操作风险管理

　　(三)信用风险管理

　　1.信用风险的表现形式

　　2.信用风险防范措施

　　(1)加强对借款人还款能力的甄别

　　(2)深入了解客户还款意愿

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