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2014一建《工程经济》难点:资金时间价值计算(下)
考试吧 2014-08-04 09:41:46 评论(1)条

  1Z1O1O10 资金时间价值的计算及应用(续)

  经济科目中,涉及名义利率和有效利率的考题,每年都会有,从开始考试到现场,从未间断过。而且这也是一个难点,我们利用教材上的两个例题,做一下深入讲解。

  例题在教材第13页。

  *例:现在存款1000元,年利率10%,半年复利一次。问5年末存款金额为多少?

  教材上只是给出了解题步骤,没有思路的讲解。这里我们来深入讲解一下。

  首先,我们来介绍一下,当涉及到有效利率换算的时候,解题步骤一般为这几步:

  1、 画出现金流量图

  2、 计算每一格的利率(名义利率)

  3、 计算每一格的计息次数(有效利率)

  4、 选择合适的换算方法(改变利率,或改变周期)

  5、 套用公式解答

  好,这道例题,先审题,发现明确说了“复利”,我们再一步一步来。

  1、 画出现金流量图

  向下为负,即资金从自己腰包里跑出去了。向上为正,即资金从别处跑到自己腰包里了。

  特别注意:5年,我们在这里画了5个格,但在现金流量图中,1个格≠1年,它代表的是一个计息周期,可以是年,可以是季,可以是月。等下我们就能看出区别了。

  2、 计算每一格的利率(这里指的是名义利率)

  显然,名义利率r=10%。

  3、 计算每一格的计息次数

  半年复利一次,那在上图中,每一格计息次数m=2

  4、 选择合适的换算方法

  现在已知条件都清楚了,用什么方法解题呢?

  对照公式:F = P(1+i)n

  由于计息周期变为半年一次,那么i和n就不能直接代入了。

  处理方法有两种:

   (一) 改变利率i,保持n不变。

  也就是把名义利率换算成半年计息后的有效利率。

  ieff=(1+10%/2)2-1=10.25%

  看流量图,五个格,每个格利率为ieff

  代入公式

  F=1000×(1+10.25%)5=1628.89元

  (二) 改变计息周期n,利率i用计息周期利率来计算。

  半年计息一次,那计息周期利率i=r/m=10%/2=5%

  再看流量图,五个格,每个格计息了两次,总计息次数为10次。

  为了看得更顺眼一点,我们重新画一下现金流量图。

  这里的每一格,代表的就不是一年了,而是半年。

  现在就很容易计算了:F=1000×(l+5%)10=1628.89元

  (第五步:套用公式计算,已经在上面体现了,就不单独列出了)

  改变利率,或改变周期两种方法,都能解决这个问题,可以根据自己的习惯来选用。

  我们推荐改变利率的方法,因为当涉及到年金问题的时候,改变周期会遇到困难。

  *下面的这个例题就能体现这一点。

  例:每半年内存款1000元,年利率8%,每季复利一次。问五年末存款金额为多少?

  这个题就涉及到年金了。同样,先审题,发现说的是“复利”。

  注意:并不是一定要每年发生一次才叫年金,只要是特定的时间序列期末,发生的等额资金序列,都可以看做年金。也就是说,每年存1000可以是年金;每月存100,也可以叫年金。

  这道题比较恶心的是:它半年存一次,但是却要每季复利一次,在计算i和n的时候,容易让人凌乱。画出现金流量图,就能很方便地解决。

  我们遵循解题步骤

  1、画出现金流量图

  画图时注意,年金,必须是在计息期末发生的,所以0处,是没有现金流出的。千万不要在这一步错了。

  2、 计算每一格的利率(这里指的是名义利率)

  年利率为8%,每一格为半年,其名义利率i=4%。

  3、计算每一格的计息次数

  每季复利一次,那么每一格计息了两次,m=2.

  4、选择合适的换算方法

  这时候我们发现,如果用改变周期的方法,那么就不能直接套用年金终值计算公式了,会变得相当麻烦。所以,直接改变利率。

  ieff=(l+4%/2)2-1=4.04%

  这里一共有十个格,那么n=10。

  5、套用公式解答

  i用ieff替换。

  F=1000(F/A,4.04%,10)

  =1000×12.029=12029元

  这就是书上两道经典例题,或许你已经能在半分钟内算出答案,但我们还是从起基本原理着手,进行了详细解答,为的就是理解中记忆,以后遇到这类计算,就不是问题了。

  从这两个例题,我们还能做个总结:

  第一小节这么多公式中,解题最常用的只有三个:


  (现值计算公式,由终值公式简单推导即可得出)

  记住这三个公式,以及应用解题的原理,计算题就没有问题了。

  第三个尤其要记牢,r和m分别代表什么也要理解,有一年的考题,就把r和m代表的内容给互换了,就是为了考察我们是否真正理解公式里面各个字母的含义。

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