第四章投资管理

　　第一节　投资管理概述

　　一、投资的分类

　　1.按照投资行为的介入程度，投资可分为直接投资和间接投资;

　　2.按照投入的领域不同，投资可分为生产性投资和非生产性投资;

　　生产性投资包括固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资(属于垫支资本投资)和流动资金投资(属于周转资本投资)。

　　3.按照投资的方向不同，投资可分为对内投资和对外投资;

　　从企业的角度来看，对内投资就是项目投资，是指企业将资金投放于为取得供本企业生产经营使用的固定资产、无形资产、其他资产和垫支流动资金而形成的一种投资。

　　4.按照投资的内容不同，分为固定资产投资、无形资产投资、流动资金投资、房地产投资、有价证券投资、期货与期权投资、信托投资和保险投资等多种形式。

　　这里谈到的投资指属于直接投资范畴的企业内部投资——即项目投资。

　　二、项目投资的特点

　　与其他形式的投资相比，项目投资的特点有：投资内容独特(每个项目都至少涉及到一项形成固定资产的投资)、投资数额大、影响时间长(至少一年或一个营业周期以上)、发生频率低、变现能力差和投资风险高。

　　三、投资决策及其影响因素

　　(一)需求因素

　　(二)时期和时间价值因素

　　重点关注时期因素和成本因素

　　1)时期因素，由项目计算期构成情况决定。项目计算期指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。项目计算期最后一年的年末称为终结点,假定项目最终报废或清理均发生在终结点(但更新改造除外)。从投产日到终结点之的时间间隔称为运营期,又包括试产期和达产期(完全达到设计生产能力期)两个阶段。

　　项目计算期(n)=建设期(s)+ 运营期 (p)

　　运营期=试产期+达产期

　　(2)时间价值因素，是指将项目计算期不同时点上的价值数据，按照一定的折现率对其进行折现，从而计算出相关动态项目评价指标。

　　(三)成本因素

　　成本因素包括投入和产出两个阶段的广义成本费用

　　(1)投入阶段的成本，由建设期和运营期前期所发生的原始投资所决定。

　　原始投资(又称初始投资)等于企业为使该项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金，包括建设投资和流动资金投资。

　　项目总投资=原始投资+建设期资本化利息

　　固定资产原值=固定资产投资+建设期资本化利息+预备费

　　原始投资=建设投资+流动资金投资

　　建设投资=固定资产投资+无形资产投资+其他+预备费